內容簡(jiǎn)介
　　本次修訂的《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》（第四版）是2013年8月出版的第三版的升級。由于這兩年我國融資租賃行業(yè)快速發(fā)展，提出的問(wèn)題太多，第三版的內容已遠遠不夠回答，因此迫切需要升級。本書(shū)分10個(gè)方面100個(gè)問(wèn)題，對融資租賃的基礎與操作實(shí)務(wù)進(jìn)行了扼要的解說(shuō)。主要用于融資租賃公司的客戶(hù)教育，也可以供融資租賃公司內部員工的學(xué)習之用。
作者簡(jiǎn)介
　　姜仲勤，自1992年進(jìn)入融資租賃業(yè)界開(kāi)始，一直在外商投資的融資租賃公司中任職，先后擔任實(shí)華國際租賃有限公司副總經(jīng)理、信德電信（原外經(jīng)貿部審批的融資租賃公司）常務(wù)副總經(jīng)理、方正國際租賃有限公司總經(jīng)理、鑫橋聯(lián)合融資租賃有限公司高級副總裁。
　　2000年以后先后兼任中國外商投資企業(yè)協(xié)會(huì )租賃業(yè)委員會(huì )會(huì )長(cháng)、全國人大財經(jīng)委《融資租賃法》起草小組顧問(wèn)小組成員、中國舊貨業(yè)協(xié)會(huì )二手設備及租賃專(zhuān)業(yè)委員會(huì )名譽(yù)會(huì )長(cháng)，以及多所大學(xué)的兼職教授或客座教授等社會(huì )職務(wù)。
　　主要著(zhù)作有：《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》（第1、2、3版）。
目錄
一、融資租賃的基礎問(wèn)題
1．什么是融資租賃？
2．融資租賃交易有三套規則嗎？
3．怎樣理解租賃、融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和金融租賃？
4．融資租賃的本質(zhì)是什么？
5．我國的融資租賃業(yè)經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展與變遷？
6．我國的金融租賃公司經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展和變遷？
7．我國的融資租賃業(yè)是怎樣出現“認知問(wèn)題”的？
8． 葛斯盟對我國融資租賃業(yè)的預言對我們有怎樣的啟示？
9．經(jīng)營(yíng)租賃在我國有怎樣的一些往事？
10．什么是支持融資租賃的四大支柱？
二、融資租賃的法律法規
11．我國的法律法規分為哪幾個(gè)層次？
12．融資租賃的法律包括哪些內容？
13．怎樣處理《合同法》分則中沒(méi)有列名的合同交易？
14． 什么是司法解釋?zhuān)课覈谫Y租賃業(yè)有什么樣的司法解釋?zhuān)?BR>15．融資租賃業(yè)的行業(yè)監管制度有哪些變更？
16．為什么劃歸租賃類(lèi)型必須遵守一致性原則？
17．企業(yè)會(huì )計準則對融資租賃業(yè)的發(fā)展有什么積極意義？
18．業(yè)內對《企業(yè)會(huì )計準則——租賃》有怎樣的解讀？
19．怎樣使融資租賃業(yè)務(wù)區別于銀行業(yè)務(wù)？
20．怎樣繳納融資租賃的增值稅？
三、融資租賃公司的管理
21．融資租賃公司的企業(yè)管理包括哪些環(huán)節？
22．融資租賃公司有哪些涉及計劃的文件？
23．融資租賃公司的組織機構有什么特點(diǎn)？
24．融資租賃公司的業(yè)務(wù)流程有什么特點(diǎn)？
25．什么是首付款？什么是保證金？
26．什么是風(fēng)險池？風(fēng)險池有哪幾種類(lèi)型？
27．什么是回購？怎樣化解設備回購的風(fēng)險？
28．融資租賃公司管理意義上的控制包括哪些內容？
29．什么是資產(chǎn)余值？什么是擔保余值和未擔保余值？
30． 什么是融資租賃債權？融資租賃債權有幾種表示方法？
四、融資租賃的解決方案
31．什么是解決方案？
32．什么是直接融資租賃？
33．什么是售后回租？售后回租的物件有底線(xiàn)嗎？
34．什么是廠(chǎng)商租賃？什么是銷(xiāo)售商租賃？
35．什么是聯(lián)合租賃？開(kāi)展聯(lián)合租賃應注意哪些問(wèn)題？
36． 什么是委托租賃？開(kāi)展委托融資租賃應注意什么問(wèn)題？
37． 什么是跨境（轉）租賃？開(kāi)展跨境（轉）租賃應注意哪些問(wèn)題？
38．什么是項目融資？什么是項目公司和項目融資租賃？
39．我國現有的融資租賃公司有哪幾種業(yè)務(wù)類(lèi)型？
40．融資租賃支持政府投資項目有何特點(diǎn)？
五、進(jìn)入機制與退出機制
41． 為什么我國的融資租賃公司大部分集中在東南沿海地區？
42．新設立的融資租賃公司啟動(dòng)需要注意哪些問(wèn)題？
43．融資租賃公司的進(jìn)入機制包括哪些內容？
44．融資租賃公司在公關(guān)工作中應掌握哪些原則？
45．融資租賃公司的市場(chǎng)定位有什么特點(diǎn)？
46．為什么融資租賃公司需要有退出機制？
47．融資租賃是一種長(cháng)期租賃嗎？需要提前回收租金嗎？
48．什么是戰略投資人？
49．為什么需要融資租賃產(chǎn)權交易平臺？
50． 融資租賃合同的權利和義務(wù)一并轉讓的條件和后果是什么？
六、項目資源與人力資源
51．獨立的融資租賃公司是怎樣取得項目的？
52．廠(chǎng)商租賃公司是怎樣取得項目的？
53．獨立的融資租賃公司的項目管理包括哪些內容？
54．為什么說(shuō)融資租賃人才奇缺的時(shí)代已過(guò)去？
55．融資租賃公司的人力資源結構有什么特點(diǎn)？
56．融資租賃公司對員工進(jìn)行全員培訓的目標是什么？
57．本土化的職業(yè)經(jīng)理人有什么特點(diǎn)？
58．投資人應怎樣識別和選擇職業(yè)經(jīng)理人？
59．融資租賃的專(zhuān)業(yè)人才是否可以直接從高等院校培養？
60．為什么說(shuō)融資租賃的間接經(jīng)驗也是寶貴的？
七、融資租賃的外源融資來(lái)源
61．融資租賃公司有哪些外源融資渠道？
62．融資租賃公司怎樣利用銀行資金？
63．什么是保理？保理的發(fā)展情況怎樣？
64．融資租賃怎樣和信托投資對接？
65．融資租賃怎樣和資產(chǎn)證券化對接？
66．公募基金和私募基金能和融資租賃交易對接嗎？
67．互聯(lián)網(wǎng)金融能支持融資租賃嗎？
68．什么是結構化融資？
69．融資租賃怎樣利用境外的資金？
70．為什么說(shuō)對資金渠道的選擇是一種雙向選擇？
八、融資租賃的租金計算
71．融資租賃的租金計算有哪些內容？
72．融資租賃的還租方式有哪幾種？
73．融資租賃交易中租金和手續費有什么區別？
74．怎樣用等額本金支付法計算租金？
75．怎樣用等額年金支付法計算租金？
76．等額本金支付法與等額年金支付法有什么差異？
77．日復利支付法的要點(diǎn)是什么？
78．怎樣確定融資租賃的利率？
79． 什么是融資租賃的內含利率？怎樣計算融資租賃的內含利率？
80． 靈活還租有哪些前提條件？出租人應怎樣處理靈活還租？
九、融資租賃的合同
81．為什么融資租賃交易必須簽訂合同？
82．融資租賃合同是什么性質(zhì)的合同？
83．融資租賃合同是采用格式條款的合同嗎？
84．在什么情況下，融資租賃合同將被認定為無(wú)效合同？
85．融資租賃合同有哪些主要條款？
86．損失賠償金是按什么原則確定的？
87． 為什么融資租賃交易必須由出租人提供合同文本草案？
88．融資租賃合同在法律和司法領(lǐng)域可以有怎樣的選擇？
89． 合同成立和合同生效有何異同？怎樣確認融資租賃合同生效的時(shí)間？
90．當事人應怎樣處理和解決合同爭議和糾紛？
十、文化差異與新的挑戰
91． 融資租賃在國外發(fā)達市場(chǎng)上的發(fā)展經(jīng)歷了哪些階段？
92．中國和美國的稅收政策有什么不同？
93．中國和美國對融資租賃的行業(yè)監管有什么不同？
94．美國的企業(yè)為什么要設立內部律師？
95．為什么信用評分在中國還行不通？
96． 租賃業(yè)的敏感問(wèn)題消失后，租賃業(yè)可能會(huì )有哪些變化？
97．融資租賃交易是否存在增值鏈？
98．租賃土地、經(jīng)營(yíng)土地有什么特點(diǎn)？
99．為什么某些融資租賃公司的財務(wù)報表還在使用收付實(shí)現制？
100．融資租賃公司應訂立哪些規章制度？
附 錄
中華人民共和國合同法（節選）
企業(yè)會(huì )計準則——基本準則
企業(yè)會(huì )計準則第 21 號——租賃
融資租賃企業(yè)監督管理辦法
金融租賃公司管理辦法
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（節選）
山東省營(yíng)業(yè)稅改增值稅政策指引（十一）
國家外匯管理局 跨境擔保外匯管理規定
最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
中國歷年外匯儲備
精彩書(shū)摘
　　本書(shū)最初的目標是融資租賃企業(yè)的一種宣傳資料，按照國際通行的說(shuō)法是對客戶(hù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)教育的資料。1992～1998年我在中外合資經(jīng)營(yíng)的實(shí)華國際租賃有限公司服務(wù)期間，在中日兩國員工的共同努力下，由我執筆撰寫(xiě)了《融資租賃業(yè)務(wù)問(wèn)答》，由中國石化出版社在1997年8月出版發(fā)行，這本書(shū)遂成為該公司開(kāi)拓市場(chǎng)的有效工具之一。1998年10月以后我進(jìn)入信德電信國際合作有限責任公司（中外合作經(jīng)營(yíng)的項目融資租賃公司）服務(wù)，并擔任項目融資租賃的主談人，承租人中國鐵通的談判小組在談判中，針對項目融資租賃提出了各種疑難、甚至極為尖銳的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)了兩年多的艱苦談判，并在不斷和外方職業(yè)經(jīng)理人及外方律師溝通的基礎上，解答了承租人提出的絕大部分問(wèn)題，很受承租人的好評。由此，以回答承租人的提問(wèn)為基礎，我撰寫(xiě)了《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》（封皮為白色），旨在用作客戶(hù)教育，并在2003年1月由機械工業(yè)出版社出版發(fā)行。
　　2005年我在北大方正集團麾下的方正國際租賃有限公司服務(wù)期間，發(fā)現封皮為白色的《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》對一些問(wèn)題的解釋存在著(zhù)瑕疵，于是我在各種公開(kāi)場(chǎng)合宣布，封皮為白色的《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》存在瑕疵，請大家不要使用，并承諾很快將要出第二版。2007年我在鑫橋聯(lián)合融資租賃有限公司服務(wù)期間，兌現了此項承諾，完成了《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》（第二版）的撰寫(xiě)，并申請由當代中國出版社出版發(fā)行。第二版的內容和體例，受到當代中國出版社領(lǐng)導的肯定和贊揚，并鼓勵我在今后繼續出下去……2008年7月，《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》（第二版）由當代中國出版社出版發(fā)行。以后，隨著(zhù)我國融資租賃行業(yè)的快速發(fā)展，客戶(hù)教育也必須與時(shí)俱進(jìn)，于是完成了《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》（第三版）的撰稿，并于2013年8月由當代中國出版社出版發(fā)行。
　　社會(huì )公眾對融資租賃認知程度的進(jìn)步和改善，伴隨著(zhù)我國融資租賃行業(yè)的起伏跌宕。而在這種認知程度的進(jìn)步和改善中，經(jīng)營(yíng)租賃和表外融資幾乎是一個(gè)繞不開(kāi)的話(huà)題。本書(shū)之所以一而再、再而三地出第二版、第三版、第四版，一雙看不見(jiàn)的推手便是經(jīng)營(yíng)租賃和表外融資的變遷。
　　第一版中，由于融資租賃本是一種舶來(lái)品，再加上中外之間巨大的文化差異，對經(jīng)營(yíng)租賃的解釋顯得生吞活剝、人云亦云。第二版，對經(jīng)營(yíng)租賃的解釋有所改進(jìn)，并斷定在我國“經(jīng)營(yíng)租賃普及之日，就是融資租賃發(fā)達之時(shí)”。第三版，受到國際國內一些信息的影響，提出“怎樣看待今后不再出現經(jīng)營(yíng)租賃”。國際會(huì )計準則修改的時(shí)間表定在2013年，但一直不見(jiàn)動(dòng)靜，直到2015年5月和阿曼波先生直接取得聯(lián)系以后，我才了解到一些新的動(dòng)態(tài)。在第四版中，對經(jīng)營(yíng)租賃的設問(wèn)只能是“經(jīng)營(yíng)租賃在我國有過(guò)怎樣的往事”。
　　第四版是第三版的升級。這種升級體現在以下五個(gè)方面：
　�。�1）經(jīng)營(yíng)租賃的歷史了斷
　　對經(jīng)營(yíng)租賃、表外融資在我國融資租賃業(yè)界的一些往事，作了一個(gè)總結性的歷史了斷。其中有對另一種文化環(huán)境下的思維方式的不當理解，也有大環(huán)境變化導致的不當推測。
　�。�2）對企業(yè)會(huì )計準則的解讀
　　企業(yè)會(huì )計準則曾經(jīng)被很多業(yè)內人士認為與實(shí)際業(yè)務(wù)脫節。經(jīng)過(guò)10多年的努力，業(yè)內人士終于實(shí)現了對企業(yè)會(huì )計準則的合理解讀。在合理解讀的背后，揭示了一些值得思考的深層次的問(wèn)題。
　�。�3）新公司的新的挑戰
　　大量新公司的涌現帶來(lái)新的挑戰。新公司的啟動(dòng)遠沒(méi)有預計的簡(jiǎn)單，結合新公司的啟動(dòng)，對融資租賃提出了一些再認識。
　�。�4）外源融資的渠道
　　由于綜合國力的提高，融資租賃的外源融資不再只限于銀行資金，第四版對本世紀以來(lái)發(fā)展起來(lái)的信托投資資金、證券投資基金、發(fā)展中的互聯(lián)網(wǎng)金融等，作了簡(jiǎn)要的介紹，并指出融資租賃公司對資金渠道的選擇是一種雙向選擇。
　�。�5）我國融資租賃業(yè)的發(fā)展史
　　對我國融資租賃的發(fā)展史，特別是金融租賃公司的變遷，根據當事人的資料作了實(shí)事求是的修改。同時(shí)，介紹了曾經(jīng)在我國融資租賃業(yè)界工作過(guò)的德國人葛斯盟于1998年對我國融資租賃業(yè)發(fā)展所作的預言。
　　從上世紀90年代中期撰寫(xiě)《融資租賃業(yè)務(wù)問(wèn)答》開(kāi)始，到撰寫(xiě)《融資租賃在中國：?jiǎn)?wèn)題與解答》（第四版）為止，我立足于融資租賃企業(yè)，專(zhuān)注于融資租賃的客戶(hù)教育已有20年了。在這20年間，我國的經(jīng)濟狀況有了極大的改善，融資租賃行業(yè)有了令人眼花繚亂的變化，無(wú)論是法律環(huán)境還是交易環(huán)境，無(wú)論是公眾的認知程度還是實(shí)際操作能力，都有了巨大的進(jìn)步。完成了第四版的撰寫(xiě)以后，我深感客戶(hù)教育已經(jīng)不再是一件輕而易舉的事，很多深層次的問(wèn)題，需要迎接和面對，需要學(xué)習與思考。融資租賃業(yè)發(fā)展到今天，客戶(hù)教育不可能再由一個(gè)人，立足于一家公司來(lái)完成。值得慶幸的是，天津濱海新區融資租賃研究院于今年5月成立，該院將致力于融資租賃實(shí)際業(yè)務(wù)的研究。這無(wú)疑有助于解決本書(shū)“一個(gè)人、一家公司”的局面。
　　個(gè)人的能力和眼界畢竟有限，第四版文中，如有不切、不妥甚至錯訛之處，望讀者不吝賜教。
　　姜仲勤
　　2015年9月5日